鑑定評価ご依頼の流れ

まずはお気軽にお電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。当社より、折り返しご連絡のうえ、担当者がご相談・お問い合わせ内容を承ります。また、不動産鑑定士による面談などにも応じます。

鑑定評価の依頼目的や条件、納期など、ご依頼者様のご要望を伺い、報酬額などを事前にご提示いたします。お急ぎの場合も、迅速な対応が可能ですので、お気軽にご相談ください。

鑑定評価の基本的事項に基づき、実施すべき作業の性質及び量、処理能力等に即応して、対象不動産の確認、資料の収集及び整理、資料の検討及び価格形成要因の分析、鑑定評価方式の適用、試算価格又は試算賃料の調整、鑑定評価額の決定等鑑定評価の作業に係る処理計画を策定します。

対象不動産の確認は、実地調査、聴聞、公的資料などにより的確に行います。また、価格形成要因の分析にあたっては、収集された資料に基づき、一般的要因を分析するとともに、地域分析及び個別分析を通じて対象不動産についてその最有効使用を判定します。

鑑定評価の手順を十分に尽した後、客観的で公平な鑑定評価額を決定します。鑑定評価書は、依頼者のみならず第三者に対しても影響を及ぼすもので、さらには不動産の適正な価格の形成の基礎となるものですから、その作成にあたっては、誤解の生ずる余地を与えないよう留意するとともに、特に鑑定評価額の決定の理由については、ご依頼者様その他第三者に対して十分に説明し得るものとなるよう努めております。

評価または調査の結果は、不動産鑑定評価書・不動産調査報告書にて納品いたします。デューデリジェンスなどの調査報告のご依頼の場合、ご希望の報告書式があれば、可能な範囲で対応させていただきます。