吉崎誠二のREIT NOW　第18回「【特集】2025年度都道府県地価調査（基準地価）の分析」

はじめに、全国平均の状況を見てみましょう。
2025 年都道府県地価調査では、全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地、工業
地のいずれも４年連続で上昇、すべて昨年を上回る上昇幅となりました。ちなみに、
宅地見込み地は、25 年はプラス0.4%で昨年はプラス0.5%でしたので、上昇率は0.1%
減少しました。
全用途の平均は1.5％の上昇（昨年は＋1.4％、一昨年は＋1.0％）で4 年連続での上
昇です。住宅地は1.0％の上昇（昨年は＋0.9％一昨年は＋0.7％）で４年連続の上昇と
なりました。商業地は2.8％の上昇（昨年は＋2.4％一昨年は＋1.5％）となりました。
新型コロナウイルスの影響を受けて、2021 年はマイナス（全国・全用途平均で－
0.4%）でしたが、22 年以降４年連続してプラス、上昇幅も4 年連続で拡大となってい
ます。

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