宅地造成及び特定盛土等規制法及び鑑定評価での対応

　令和 6 年 4 月 1 日より大阪府が盛土規制法の運用を開始し、政令指定都市・中核市を除くほぼ全域が宅地造成等工事規制区域に指定されました。また、同 7 月 1 日には大阪府堺市が市全域を指定し、大阪市も令和 7 年 4 月 1 日の規制区域指定に向けて準備中など、規制区域の検討が進められています。東京都でも令和 6 年 7 月 31 日に規制を開始するなど、今後規制区域の拡大も想定されることから、規制の概要や鑑定評価において配慮すべき点について考察を行いました。

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