山際 智裕代表取締役
創業者李光祐が平成６年３月に弊社を創立して以来、弊社には一貫して承継している３つの基本理念があります。
①会社の存在意義は社員の幸福・自己実現の達成であり、これらを通じて社会への貢献を果たす。
そのために心がけていること、それは、社会の構成要素の最小単位である社員およびそ
の家族の幸福の実現を究極の目標とし、そのために社員全員の自己実現の達成を応援することを約束します。
また、社員の満足度を高めることが結果的にはお客様へのサービスと満足度の向上につながり、もって、社会の発展に貢献できるものと信じています。
② 不動産鑑定評価を通じて、お客様に喜んでいただくことを目標とし、ご希望に添えない場合であっても他の解決策をご提案する。
（決してお客様の希望する価格を出すわけではありません。）
そのために心がけていること、それは、常にお客様の目線にたつことで真のご依頼目的を察知し、お客様のご要望に対してなにかひとつでもプラスした要素をご提供するとういうことです。
例えば、税務評価であれば、財産評価基本通達に基づく評価額と時価の乖離が知りたい。法務鑑定等においては、権利関係が錯綜する物件であれば、評価ご依頼の裏側に、権利関係をわかりやすく解説してほしい、解決方法のアドバイスがほしいなど、評価以外のご要望をお持ちである場合が多いです。わたしたちは、こういった隠れたご依頼目的までもしっかりと察知し、全力でご対応いたします。
また、たとえお客様のご要望に添えない場合であっても、真摯に対応しより有用・有益な解決策をご提案することで、常に喜びとポジティブサプライズをご提供したいと考えています。
③ 不動産投資等に関するトップマネジメントの意思決定のお手伝いをする。
そのために心がけていること、それは、不断の情報収集、専門分野・周辺分野等の社内教育体制の確立、他の専門職業家との連携・意見交換、およびお客様向けの定期的な講演会や勉強会の実施などを行うことにより、刻々と変化する市場実態を追求しつづけ、もって、有用な情報をご提供することです。
不動産の証券化や住宅ファイルの促進、ＣＲＥ・ＰＲＥ戦略の必要性、既存建物の活用促進など、業界トップランナーが直面する問題はますます複雑化する様相を呈しています。これらに対応すべく学識者、弁護士、公認会計士、税理士、建築士、土地家屋調査士等と強力なパートナーシップを結び、総合的な解決策をワンストップにて提供してまいります。
数多の試練や変化にも直面致しましたが、先代の念願でもあった東京進出をはたし、資格者、従業員数、事業実績ともに順調に成長・発展できておりますのもひとえにお客様の暖かいご支援の賜物であると心から感謝しております。
常に３つの基本理念を忘れることなく、お客様にとってなくてはならないアセット・ソリューション・パートナーでありたいと念じつつ、日々研鑽・精励いたしますので、今後ともお引き立てのほど、どうぞよろしくお願い申し上げます。
平成17年立命館大学卒業、不動産鑑定士登録（第9094号 平成22年4月20日）
資格
- 不動産鑑定士
- 再開発プランナー
- 不動産証券化協会認定マスター
- 宅地建物取引士
公的評価
- 国土交通省地価公示評価員（大阪第７分科会）
- 大阪国税局国税評価員（豊能税務署管轄内 高槻市担当）
- 大阪国税局精通者（豊能税務署管轄内 高槻市担当）
- 固定資産税評価員（高槻市）
